Mark Zandi slavné citáty

Naše ekonomika se nezotaví, dokud trh s bydlením nenajde své opory.

Potenciální kupci domů mají dvoustupňový rozhodovací proces. Nejprve určí, zda si mohou dovolit nákup - pokrývá jejich příjem bezpečně splátku hypotéky? Pak určí, zda je vlastnictví lepší finanční volbou než pronájem - jsou náklady na vlastnictví domu nižší než náklady na jeho pronájem?

Nikdo by neměl očekávat, že hodnota jejich domu rychle ocení-počítat s tím, že váš domov bude významnou součástí vašeho penzijního spoření, není vítězná strategie - ale je rozumné očekávat, že ceny obecně porostou alespoň s mírou inflace na nějaký čas přijít.

Ve snášenlivosti platí majitel domu úrok a jistinu z menší hypotéky, alespoň na čas, ale stále dluží celou částku. Nižší měsíční platba pomáhá s cenovou dostupností a dává stresovaným majitelům domů pauzu.

Bydlení bylo pro Velkou recesi nulové. Mezi začátkem roku 2006 a Obamovou inaugurací v roce 2009 poklesly průměrné ceny domů v celé zemi o třetinu. V některých oblastech, včetně měst tak rozmanitých jako Akron, Orlando a Las Vegas, ceny domů klesly o více než polovinu.

Zoufalé nemovitosti jsou často prázdné a v havarijním stavu, a proto se prodávají za výrazné slevy. Jak roste podíl prodejů v nouzi, ceny domů klesají.

Jsem registrovaný demokrat.

Úspěch FHA poskytuje silný důkaz, že vláda může a měla by hrát roli v národním systému financování hypoték. Ukazuje také, že ačkoli vládní intervence do ekonomiky během Velké recese byly chaotické, bez ní by to bylo mnohem chaotičtější.

Nejdůležitější je, že v době krize neexistuje žádná cesta ven, ale aby vláda byla odvážná a agresivní.

FHA se skutečně zrodila z Velké hospodářské krize, která byla také z velké části způsobena krizí uzavření trhu. Hypotéky na počátku 30.let byly většinou tříleté až pětileté "kulkové" půjčky, které se amortizovaly a byly splatné v plné výši při splatnosti.

Poptávka investorů po nemovitostech v nouzi byla zdravá, protože nájemné stoupá na úroveň, která může pokrýt náklady investorů, zatímco čekají na zhodnocení nemovitostí. Poskytnutí malé daňové úlevy investorům by mělo dále zvýšit poptávku, podpořit ceny pro domy v nouzi a trh obecně.

Stalo se módou bojovat proti vládním zásahům do ekonomiky a FHA je oblíbeným příkladem těch, kteří se snaží ukázat vládní přesah. Ve skutečnosti FHA ukazuje, jak vládní akce během Velké recese předcházela mnohem horšímu ekonomickému osudu.

Za bublinu v oblasti bydlení v USA je spousta viny, ale ne moc z toho patří Fannie Mae a Freddie Mac. Tyto dvě obří instituce financování bydlení udělaly v průběhu desetiletí mnoho chyb, některé z nich byly skutečné whoppery, ale způsobily, že ceny domů v posledním desetiletí stoupaly a poté kráterovaly, nebyly mezi nimi.

Neexistuje lepší způsob, jak rychle bójet těžce zatlačeným majitelům domů, než jim pomoci využít aktuálně rekordně nízké fixní sazby hypoték a výrazně snížit jejich měsíční splátky hypotéky.

Obamova administrativa si zaslouží uznání za rychlé ukončení volného pádu bydlení. Obama zejména zmocnil federální správu bydlení, aby zajistila, že domácnosti budou moci najít hypotéky za nízké úrokové sazby i během nejhorší fáze finanční paniky.

Klíčem k cenám domů je podíl exekucí nebo krátkých prodejů na celkovém trhu s bydlením. Když tento podíl vzroste, ceny domů klesnou, protože nemovitosti v nouzi se prodávají za výrazně méně - v současné době kolem 25 procent pod domy v nouzi.

Bushovy daňové škrty by měly být trvale prodlouženy pro rodiny s ročními příjmy nižšími než 250 000 USD a měly by být postupně ukončeny pro ty, kteří vydělávají více než to. Zvyšovat daně komukoli nyní, když je ekonomické oživení tak křehké, by byla chyba.

Průměrné kreditní skóre dnešních dlužníků FHA je vyšší než průměrná americká domácnost se skóre. Jak se stává nákladnější a obtížnější získat půjčku FHA, půjčky od soukromých poskytovatelů hypoték se stanou atraktivnějšími a jejich podíl na trhu poroste.

Věřitelé se před rozšířením úvěru dívají na potenciální dlužníky z mnoha úhlů: kolik ze svých příjmů bude domácnost muset splácet? Jak velká je záloha? Má dlužník práci se stabilním příjmem? Jaké je kreditní skóre dlužníka?

Je těžké být nadšený z vyhlídek ekonomiky, když ceny domů klesají: domácnosti utrácejí méně, majitelé malých podniků nemohou používat domy jako zajištění půjček a místní vlády jsou nuceny omezovat pracovní místa a programy, protože příjmy z daně z nemovitostí zmizí.

Říkali mi nejsexi Ekonom v Americe, a to bylo před lety, když jsem měl vlasy a tělesnou hmotnost a moje zuby byly lesklé.

Musíme se zbavit zákona o dluhovém stropu. Je to anachronické a je to problém.

Existuje bankovní pořekadlo, že pokud roste jako plevel, je velká šance, že je to plevel.

Ano. Nemyslím si, že by v tuto chvíli bylo vhodné zvyšovat daně komukoli, rozhodně ne v roce 2011.

Domov je stále největším přínosem, který většina Američanů vlastní.

V normální době si nemyslím, že hospodářská politika dělá tak či onak velký rozdíl. Ale v době krize je to ve světě zásadní rozdíl.

Koupě domu by nedávalo velký smysl, kdyby ceny domů pravděpodobně dále klesaly; nikdo nechce chytit padající nůž.

Pracoval jsem pro demokraty i republikány.

V životě mám jen dvě věci, rodinu a práci. Jestli ještě nějaký čas zbyde, tak sportuju.

Začala renesance bydlení. To může být těžké uvěřit po závratném, šestiletém krachu prodeje domů, stavebnictví a cen domů. Ale bydlení v loňském roce otočilo roh a vzlétne v roce 2013.

Splácení státního dluhu by bylo kataklyzmatické. Rating AAA amerického ministerstva financí je jedinou konstantou ve světovém finančním systému. Když jsou kdekoli na planetě špatné časy, globální investoři se hrnou do státních dluhopisů, protože vědí, že dostanou své peníze zpět.

Hlavními vazbami mezi Japonskem a americkými globálními ekonomikami jsou obchod, finanční trhy a komoditní trhy.

Diskuse ve Washingtonu se dramaticky změnila. Myslím, že už to není otázka, zda bychom měli řešit nároky - už to není otázka, zda musíme v budoucnu snížit výdaje.

Naším největším úkolem je eliminovat populární vnímání, že ekonomové nemají co říci.

Minulé zkušenosti s fiskálními úspornými opatřeními doma i v zahraničí silně naznačují, že pro dlouhodobý výkon ekonomiky je nejlepší omezit vládní výdaje spíše než zvyšovat daně.

Prodloužení a rozšíření daňových prázdnin pro zaměstnance by bylo číslo jedna na mém seznamu a klíčem k zamezení recese.

Existují různé příchutě recese. Do některých docela temných scénářů se můžete dostat docela rychle.

Moje politika je, že pomůžu každému tvůrci politiky, který se zeptá, ať už je to republikán nebo demokrat.

Tea Party se zrodila ze znechucení, které mnozí Američané pociťovali na začátku finanční krize, když se dozvěděli, že federální vláda dokonce uvažuje o snížení jistiny u některých problémových hypoték.

Příliš snadný úvěr a miliony špatných půjček poskytnutých během americké bubliny na bydlení vydláždily cestu finanční kalamitě a velké recesi, která následovala. Dnes je naopak úvěr příliš těsný. Hypoteční úvěry jsou obzvláště obtížné získat, což vytváří problém pro trh s bydlením a širší ekonomiku.